Formation - Les pathologies du bâtiment - Approfondissement
Maîtriser les causes, responsabilités et solutions liées aux désordres du bâti neuf et ancien
Les pathologies du bâtiment menacent la durabilité et la valeur des biens immobiliers, exposant les professionnels à des risques juridiques et à des contentieux coûteux. Cette formation approfondit les connaissances initiales, en intégrant les dernières réglementations (RE 2020, RT, assurances, garanties) et propose des travaux pratiques structurés (autodiagnostic, études de cas, plan d’action personnalisé). Elle permet aux participants de sécuriser leurs diagnostics, de renforcer la confiance des clients et de garantir la préservation du patrimoine à travers des interventions justes et documentées.
- Catégoriser les différents types de pathologies du bâtiment
- Analyser les obligations et les responsabilités en matière de pathologie du bâtiment
- Caractériser les réglementations pour les immeubles neufs
- Identifier les réglementations pour l'ancien (restauration)
- Distinguer les différentes assurances
- Désigner les différentes garanties
- Identifier les solutions préventives correspondant aux risques évalués
- Décrire les solutions curatives correspondant aux dommages constatés.
Identifier et caractériser les pathologies du bâtiment, en évaluer les causes et les risques, mobiliser les garanties et assurances applicables, et prescrire les solutions préventives ou curatives adaptées dans le respect des réglementations en vigueur
Tout professionnel de l'immobilier.
Avoir une connaissance générale des principaux matériaux de construction, des techniques de mise en œuvre, et des grandes fonctions du bâtiment.
Introduction
- Présentation de chacun
- Attentes et objectifs visés de chaque participant
- Présentation du cadre de la formation
- Contextualisation des objectifs et des enjeux
- Emergence des représentations des participants
- Ajustement du contenu du programme de la formation si besoin
Maîtriser les pathologies du bâtiment et les réglementations pour contrôler mon activité professionnelle
- Rappel des différents types de pathologies du bâtiment :
- Pathologies extérieures et leurs origines
- Pathologies intérieures et leurs origines
- Les obligations et les responsabilités :
- Lois relevant du Code de la construction et de l'habitation, du Code de l'urbanisme, du Code de l'environnement, du Code du patrimoine et du Code des assurances
Enumérer les réglementations techniques du bâtiment pour gérer les pathologies dans un immeuble
- Réglementations pour les immeubles neufs :
- Réglementation Environnementale (RE 2020)
- Etablissements Recevant du Public (ERP)
- Sécurité Incendie
- Norme Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
- Les règles d'urbanisme concernant le neuf
- Réglementations pour l'ancien (restauration) :
- Réglementation Thermique (RT)
- Déclaration de travaux à proximité des réseaux
- Les règles d'urbanisme concernant l'ancien
Différencier les assurances existantes pour générer des déclarations de sinistre
- Les différentes assurances :
- L'assurance dommage-ouvrage
- La responsabilité civile et professionnelle
- La police unique de chantier
- L'assurance tous risques chantiers
- Les différentes garanties :
- La garantie décennale
- La garantie de bon fonctionnement ou biennale
- La garantie constructeur
Appliquer les différentes solutions pour remédier aux pathologies du bâtiment
- Approfondissement des solutions préventives
- Evaluer les risques
- Planifier les entretiens et les maintenances
- Approfondissement des solutions curatives
- Evaluer les dommages existants
- Commander les travaux d'urgence
Exemples de travaux pratiques (à titre indicatif)
- Autodiagnostic
- Mises en situation : atelier collectif ou simulations basées sur des cas concrets proposés par les stagiaires
- Exercices d'entraînement
- Brainstorming en sous-groupe
- Etude de cas
- Débriefing sur les comportements mis en oeuvre : analyse de pratique
- Plan d'action : rédiger son plan d'action personnalisé (PAP), objectifs et actions concrètes
Synthèse de la session
- Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
- Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
- Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
- Bilan oral et évaluation à chaud
Plusieurs dispositifs de financement sont accessibles via les OPCO (Opérateurs de Compétences), organismes agréés par le ministère du Travail dont le rôle est d’accompagner, collecter et gérer les contributions des entreprises au titre du financement de la formation professionnelle.
Pour plus d’information, une équipe de gestionnaires SKOLAE Formation spécialisée vous accompagne dans le choix de vos formations et la gestion administrative.
Équipe pédagogique :
Un expert de la thématique et une équipe pédagogique en support du stagiaire pour toute question en lien avec son parcours de formation.
Techniques pédagogiques :
Alternance de théorie, de démonstrations par l’exemple et de mise en pratique grâce à de nombreux exercices individuels ou collectifs. Exercices, études de cas et cas pratiques rythment cette formation.
Ressources pédagogiques :
Un support de formation présentant l'essentiel des points vus durant la formation et proposant des éléments d'approfondissement est téléchargeable sur notre plateforme
